OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej przestronnym, wolnostojącym, domem jednorodzinnym o powierzchni netto 180m2, położonym w miejscowości Pisary gmina Zabierzów. Jest on usytuowany na kształtnej, nasłonecznionej działce o powierzchni 591m2. Dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą wewnętrzną. Dom wybudowany został w 2024r. wg projektu Dom w lilakach 14 firmy ARCHON z adaptacją poddasza i zlokalizowany jest na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: przestronny salon z jadalnią ( 36,69m2) , kuchnia (9,85m2), gabinet( 11,66m2), sypialnia( 14,11m2), łazienka( 6m2) , kotłownia (3m2) oraz obszerny taras ( 14m2);
PODDASZE: strefa nocna mieszcząca 3 ustawne, dobrze doświetlone sypialnie oraz łazienka ( wg indywidualnej aranżacji właściciela).

Dom zbudowany metodą tradycyjną ( ceramika), ocieplony styropianem 20cm, dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV, instalacja: wod.-kan., gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, klimatyzacja, rekuperacja, domofon, monitoring. Należy dodać, że budynek jest wykończony z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół.

Opis techniczny budynku:
- Budynek wykonany technologią tradycyjną z użyciem wysokiej jakości materiałów
Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm Porotherm, ściany działowe: pustak ceramiczny 11,5 cm
- Elewacja: ocieplenie styropian 20cm + tynk silikatowy Mapei
- Fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem Hydrostop 15 cm
- Dachówka ceramiczna Wienerberger OREA 9, rynny stalowe kwadratowe, okna dachowe i bal-konowe Velux( 3 szyby)
- Podbitka dachu drewniana; pióro-wpust grubości 1,2 cm impregnowana drewnochronem i lakiero-bejcą
- Okna PCV / 3 szyby/ Velux, ciepła ramka międzyszybowa czarna, dodatkowa trzecia uszczelka, zaczepy antywłamaniowe, wszystkie kwatery okien uchylno-otwieralne, okno tarasowe HST
- Drzwi wejściowe ocieplone , antywłamaniowe ERKADO THERMO HOT z oświetleniem bocz-nym
- Podłogi : wylewki + izolacje
- Ściany : tynki maszynowe gipsowe i cementowo-wapienne
- Poddasze ocieplone belgijską pianą PUR
- Balustrady metalowe na balkonie
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe
- Przyłącz wody, kanalizacji, gazu i prądu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
- Instalacja gazowa przyłączona do budynku
- Instalacja do klimatyzacji; parter i poddasze osobno
- Instalacja do rekuperacji
- Instalacja antenowa
- Instalacja alarmowa okablowanie, monitoring zewnętrzny
- Instalacja pod głośniki ( kino domowe)
- Ogrzewanie podłogowe: parter/poddasze
- Taras wyłożony deską modrzewiową ryflowaną grubości 2,8 cm, impregnowana olejem V3V
- Działka ogrodzona siatką powlekaną( ogrodzenie panelowe)
- Brama żaluzjowa dwuskrzydłowa z napędem
- Podjazd do budynku wybrukowany kostką Polbruk grubości 6 cm COMMiX BOHO
- Teren uporządkowany ( założony trawnik)
- Wiata garażowa na 2 samochody, pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy , przygotowane do montażu gniazda zasilania samochodu elektrycznego
- Oświetlenie ledowe zewnętrzne budynku i wiaty, sterowane z zegarów i czujek ruchu.

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej i jest oddany do użytkowania.

Teren ogrodzony siatką, działka zagospodarowana ( trawnik). Dwuskrzydłowa brama żaluzjowa na pilota, zadaszona wiata garażowa na 2 samochody + pomieszczenie na np. sprzęt ogrodniczy.

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. W pobliżu atrakcyjne tereny rekreacyjne m.in. Dolina Będkowska, Dolina Racławki, Wąwóz Bolechowicki. Walory turystyczne i krajobrazowe tych okolic są szeroko znane ( piękna przyroda, szlaki rowerowe, trasy spacerowe).

Dogodny dojazd do Krakowa (Rondo Ofiar Katynia ok.25min.) oraz autostrady i portu lotniczego w Balicach ( ok.20min.). W pobliskiej Rudawie pełna infrastruktura; szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, korty tenisowe oraz przystanek PKP , co daje dodatkową możliwość szybkiego dojazdu do centrum Krakowa.
Okolica w której zlokalizowana jest nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania klienta, który ceniąc sobie spokój, przestrzeń i obcowanie z naturą , równocześnie doceni możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa samochodem jak i możliwość skorzystania z komunikacji MPK i PKP.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego przeznaczonego na zakup przedmiotowej nieruchomości we współpracy z firmą Expander.

OFERTA GODNA POLECENIA!

Osoba do kontaktu w sprawie oferty: Marek tel.   .

NOTA PRAWNA :Treść niniejszego ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.