WYŁĄCZNOŚĆ. Do sprzedaży gotowy do zamieszkania wolnostojący dom jednorodzinny z 2021 r. o powierzchni całkowitej 166 m² i użytkowej 103 m² położony w miejscowości Rudawa gm. Zabierzów. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, dodatkowo ocieplony strych; wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Parter stanowi duży, jasny salon z wyjściem na przestronny taras, przestrzeń ta wyznaczana przez ramy nowoczesnej pergoli, jest doskonałym miejscem odpoczynku i aktywnego relaksu. Pozostałe elementy parteru to otwarta na salon kuchnia, dodatkowy pokój typu gabinet, łazienka, wiatrołap, kotłownia oraz spiżarnia zlokalizowana pod schodami.

Na poddaszu zrealizowano wygodną strefę odpoczynku z trzema dużymi pokojami i komfortową łazienką z dużą wanną. W sypialniach gustowne francuskie balkony. Nad piętrem znajduje się ocieplony strych, obity płytą osb. Budynek zbudowany w technologii energooszczędnej, ogrzewanie centralne z kotłem gazowym, opcjonalnie kominek. Dom jest wyposażony w fotovoltaikę, bardzo ekonomiczny w użytkowaniu, doskonały dla 4-5 osobowej rodziny, która ceni sobie komfort i nowoczesną stylistykę. Bezpieczeństwo domu zapewniają drzwi oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Do domu przylega ocieplona, przestronna wiata ze stanowiskiem postojowym. Wiata postawiona na wylewce betonowej, wyłożona kostką brukową. Ponadto możliwość zaparkowania kilku aut przed domem. Wydzielone miejsce do przechowywania drewna kominkowego. Dom nie wymaga nakładów. Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne w luźnej zabudowie. Zapraszam do oglądania.

W niedalekiej odległości znajdują się: stacja PKP kolejki podmiejskiej, przystanek MPK i busów, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, zakład fryzjerski, apteka, przychodnia zdrowia, kwiaciarnia, rynek, dom kultury, kościół, park, stadion, kryte korty tenisowe, stadnina koni, szlaki turystyczne Dolinki Krakowskie, hodowla pstrąga.

Standard wykończenia budynku

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Teren działki ogrodzony

Brama wjazdowa sterowana pilotem

Wiata garażowa

Ogród - teren uprzątnięty, wyrównany, założony trawnik, liczne nasadzenia drzew i krzewów

Taras - wystopniowany, obłożony deską kompozytową z zamontowaną pergolą

Podjazd utwardzony wysypany kamieniem ozdobnym

Podpięte media do budynku: światłowód, wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny, energia elektryczna

KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE

Fundamenty - ławy fundamentowe i ściany fundamentowe ze zbrojonego betonu

Ściany zewnętrzne z pustaków typ YTONG PP2 2,5/04 FORTE gr. 24 cm

Ocieplenie ze styropianu o grubości 20 cm pokryte tynkiem silikonowo - silikatowym (klej, siatka, tynk cienkowarstwowy)

Strop nad parterem i poddaszem monolityczny, żelbetowy zbrojony grubości 12cm

Schody wewnętrzne z parteru na poddasze monolityczne, żelbetowe, zbrojone

Dach drewniany o konstrukcji krokwiowej, pokryty dachówką cementową w kolorze grafitowym, rynny z pcv w kolorze czarnym

Kominy wentylacyjne i spalinowe systemowe firmy SCHIEDEL, komin gazowy zawiera wkład - rura nierdzewna kwasoodporna

Ścianki działowe z pustaków typ YTONG PP4/06 gr 11,5 cm, pokryte tynkiem cementowo - gipsowym + siatkowanie + gładź

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

Ogrzewanie podłogowe w kuchni, w obu łazienkach, w wiatrołapie, w dolnym holu oraz w salonie

Stolarka okienna z PCV firmy Drutex, system pięciokomorowy (pakiety 3-szybowe)

Drzwi zewnętrzne wejściowe antywłamaniowe

Rolety zewnętrzne programowalne uruchamiane elektrycznie na poziomie parteru

Poddasze: ściany skośne i sufity ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm, płyty kartonowo gipsowe

Kocioł gazowy kondensacyjny dwuobiegowy marki Beretta, zasobnik ciepłej wody

Grzejniki stalowe białe

Stolarka drzwiowa wewnętrzna w systemie DRE

Podłogi - panele AC4 grubości 8cm + płytki gresowe

Schody strychowe składane typu drabiniastego

Urządzony kominek z wkładem stalowym z zamkniętą komorą spalania

Informacje dodatkowe:
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań by każda z naszych ofert była rzetelnie sprawdzona, dobrze wyceniona oraz aktualna. Naszą usługę wykonujemy w sposób profesjonalny, z pełnym zaangażowaniem tak, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i wygodę.
Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 13501.