Wyjątkowa działka w Zabierzowie gotowa do rozpoczęcia budowy

Przeznaczenie terenu: "M1U"
Oznacza to, że na danym obszarze dopuszcza się budowę domów jednorodzinnych, które mogą być uzupełnione o funkcje usługowe np. np. sklepy, biura, gabinety, przedszkola itd.

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 8,5 ar wraz z dodatkowymi 1,8 ar przeznaczonymi na poszerzenie drogi dojazdowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i doskonale skomunikowanej miejscowości Zabierzów, zaledwie 15 minut pociągiem od Krakowa.

Najważniejsze atuty działki:
- Ogrodzenie z bramą i furtką zapewnia bezpieczeństwo i komfort.
- Teren wyrównany, gotowy pod budowę, z utwardzonym wjazdem (przygotowanym pod kostkę brukową).
- Droga dojazdowa o szerokości 4 m + 2 m została utwardzona, co ułatwia dostęp nawet ciężkim pojazdom budowlanym.
- Media:
- Prąd skrzynka znajduje się na działce, wystarczy zamówić montaż licznika w Tauronie.
- Woda i kanalizacja doprowadzone na działkę, wodomierz już zamontowany w studzience kanalizacyjnej.
- Gaz znajduje się w odległości 1 m od ogrodzenia.
- Domek gospodarczy nowy, solidny budynek, który świetnie sprawdzi się podczas budowy domu i później jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
- Badania geotechniczne gruntu potwierdzają, że teren jest wolny od jakichkolwiek przeciwwskazań do budowy.

Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu (lekki trapez), szeroka na 25 m, świetnie nasłoneczniona, ustawna i równa.

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do infrastruktury:
- W pobliżu: rynek, sklepy (m.in. Żabka, Biedronka), apteki, banki, szkoła, przedszkole, stacja PKP, przystanki MPK, tereny spacerowe, restauracje, ośrodek zdrowia, zalew Kamieniołom.
- Atrakcje: ośrodek sportowo-rekreacyjny z basenem, stadion, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
- Komunikacja: szybki dojazd do Krakowa (15 minut pociągiem na Dworzec Główny), autostrady A4, obwodnicy oraz lotniska w Balicach. Budowa obwodnicy Zabierzowa (DK79) dodatkowo usprawni komunikację.

Koszty poniesione na przygotowanie działki:
Do obecnego stanu działki doprowadziły wieloetapowe prace o łącznym koszcie 136 tys. zł, w tym:
- Wycinka drzew i karczowanie: 4 tys. zł.
- Ogrodzenie z bramą i furtką: 30 tys. zł.
- Utwardzenie drogi i wjazdu: 25 tys. zł.
- Domek gospodarczy: 5 tys. zł.
- Równanie działki: 5 tys. zł.
- Badania geotechniczne: 1,5 tys. zł.
- Projekty i pozwolenia na media: 10 tys. zł.
- Doprowadzenie prądu: 8 tys. zł.
- Rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej: 48 tys. zł.

Dlaczego warto?
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy bez dodatkowych formalności i stresu związanego z dostępem do mediów czy uzgodnieniami z sąsiadami. To idealne miejsce dla osób, które chcą od razu przystąpić do realizacji wymarzonego domu.

Zapraszam do oglądania! Jestem pewien, że gdy zobaczysz to miejsce, nie będziesz chciał przegapić tej okazji.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz- z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości.
Korzystając z naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie łatwiejsze i przyjemniejsze.

Skontaktuj się:

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )