Dom wolnostojący o pow. 211 m2 + osobny budynek garażowy o pow. 48,50 m2

Dom położony jest na 12 arowej działce w malowniczej okolicy Krakowa, w miejscowości Bolechowice, gm. Zabierzów.

Na nieruchomości znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny 2 piętrowy o powierzchni użytkowej 211 m2 oraz budynek garażowy o pow. 48,5m2.

Budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji:
Parteru na którym znajduje się:

duża kuchnia z dużą jadalnią oraz przestronnym salonem wypoczynkowym z kominkiem (pow. 65 m2),

łazienka z prysznicem (pow. 9,5 m2),

spiżarnia (pow. 4,5 m2),

pokój (pow. 14 m2),

wiatrołap (pow. 6 m2),

komunikacja (pow. 11,5 m2)

I piętra na którym znajduje się:

pokój (pow. 18 m2),

sypialnia z dużą szafą (pow. 24 m2),

garderoba (pow. 13 m2),

otwarta przestrzeń z biblioteką i biurem (pow. 33 m2), istnieje możliwość wydzielenia samodzielnego pokoju,

duża łazienka z wanną oraz prysznicem (pow. 12,5 m2)

Duży murowany budynek garażowy o pow. 48,5 m2 składa się z dwóch miejsc postojowych oraz dodatkowych miejsc postojowych pod wiatą (ok. 25 m2).
Nad garażem znajduje się poddasze do własnego zaaranżowania.

Standard budynku:

W pokojach podłoga drewniana 3-warstwowa, na parterze podłoga wykonana z płytek -gres

Okna drewniane (3-szybowe) i aluminiowe (3-szybowe)

Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo "ręcznikowce")

Indywidualna regulacja temperatury za pomocą termostatów w każdym pomieszczeniu.

Piec CO, gazowy kondensacyjny "Junkers" ze zintegrowanym zasobnikiem CWU 130L.

Dodatkowo wysokiej jakości "koza" (Dovre Vintage 50)

Ocieplenie - 20 cm styropianu grafitowego "0,31"

Budynki kryte są dachówką ceramiczną

Ocieplenie dachu wełną mineralną, dwie warstwy po 18 cm każda

Ogrodzenie kamienno-drewniane.

Wyposażenie budynku:

W cenie za nieruchomość pozostają meble w zabudowie oraz wyposażenie w urządzenia tj: pralka, lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka.

Zainstalowano centralny zmiękczacz wody.

Bardzo niskie koszty ogrzewania: CO + CWU: 900 m3 gazu rocznie (w tym ciepła woda)

Lokalizacja:

400 m szkoła podstawowa, przedszkole,

500 m przystanek autobusowy nr: 248, 268

2 min samochodem sklepy, poczta,

w pobliżu park oraz plac zabaw,

20 min do Krakowa, Ikei

ok 22 min Lotnisko w Krakowie

Dolina Bolechowicka - 1 km

Dolina Kluczwody - 1,5 km

Dom położony jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej w oddaleniu od ruchliwej ulicy.

Dodatkowym atutem urokliwego położenia domu jest bliskość komunikacyjna do centrum miasta, w tym dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.

Zapraszam do kontaktu.