DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | 120 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | W CENIE 2 MIEJSCA POSTOJOWE | ZABIERZÓW

LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m², położony w willowej, zielonej i spokojnej okolicy w gminie Zabierzów, w pobliżu Krakowa. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo, bliskość natury oraz komfort codziennego życia, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z bramą sterowaną pilotem lub telefonem, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw. Dodatkowym atutem są antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W około 15 minut można dotrzeć do dworca Kraków Główny. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa z parkingiem P+R, przystanki autobusów komunikacji miejskiej oraz bezpłatna komunikacja gminna. Dużym udogodnieniem jest również bliskość obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Dodatkowo na zaawansowanym etapie realizacji znajduje się obwodnica Zabierzowa, która ma poprawić komfort podróżowania w tej części aglomeracji.
Warto podkreślić, że mimo bliskości lotniska w Balicach okolica nie jest narażona na uciążliwy hałas samolotów, co pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem miejsca.
Ogromnym atutem jest bliskość terenów zielonych. Zaledwie około 800 metrów od domu znajduje się Las Zabierzowski, a w okolicy dostępne są również tereny Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, rezerwaty przyrody Skała Kmity i Kleszczowskie Wąwozy, a także tereny nad Rudawą. W pobliżu znajduje się również zalew na terenie dawnego kamieniołomu, z miejscami przeznaczonymi na ogniska, oraz Rynek w Zabierzowie.
To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, rowerowych wycieczek, aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Znajdują się tu sklepy Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann i Spar, a także warzywniaki, apteki, przychodnie, gabinety stomatologiczne, fizjoterapeuci oraz weterynarz. W pobliżu działają szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki, a także Urząd Gminy.
Mieszkańcy mogą korzystać również z basenu, siłowni, skateparku, boisk typu orlik, placów zabaw i siłowni plenerowych. Okolicę uzupełniają restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie, piekarnie, poczta, plac targowy oraz paczkomaty. W odległości około 3,5 km znajduje się Centrum Handlowe Factory Outlet, a w pobliżu również Leroy Merlin, Jysk i Witek.

WYPOSAŻENIE:
Dom o powierzchni 120 m² jest odświeżony, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie czy zakup podstawowego wyposażenia. Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości.
Budynek został wykonany w solidnej technologii murowanej z cegły, jest docieplony i posiada strop żelbetowy. Dobre właściwości termoizolacyjne przekładają się na komfort użytkowania oraz niskie koszty utrzymania. Średni koszt gazu wynosi około 200 zł miesięcznie w skali roku.
Dom jest bezczynszowy, a ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Dodatkowym atutem jest nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna obejmująca światłowód, zasięg sieci 5G oraz dodatkową antenę kierunkową LTE zamontowaną na dachu.

Dodatkowe udogodnienia:- Dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem.
- Zamknięte osiedle z bramą sterowaną pilotem lub telefonem.
- Plac zabaw na terenie osiedla.
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe.
- Solidna konstrukcja murowana z cegły.
- Docieplony budynek i strop żelbetowy.
- Gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna.
- Dębowе schody z funkcjonalną zabudową pod schodami.
- Przestronny strych z oknem dachowym.
- Ogródek od strony zachodniej z wyprowadzonym prądem i wodą.
- Nasadzenia krzewów owocowych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia domu wynosi 120 m² (90 m2 użytkowych) i obejmuje parter, piętro oraz dodatkową przestrzeń strychową.
Parter:- Wiatrołap z zabudową garderobianą wykonaną na wymiar.
- Garderoba.
- Przedpokój z dębowymi schodami.
- Funkcjonalna zabudowa pod schodami z zamrażarką o pojemności około 200 litrów, półkami i szufladami.
- Salon z telewizorem 55-calowym i rozkładanym stołem.
- Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD: lodówką, zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną i okapem.
- Łazienka z WC, umywalką, szafką wykonaną na wymiar, pralką i suszarką.
- Pomieszczenie techniczne.

Piętro:- Przedpokój.
- Łazienka z szafką wykonaną na wymiar.
- Sypialnia z meblami na wymiar w kolorze kaszmirowym oraz biurkiem.
- Dodatkowy pokój, który można zaaranżować jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

- Dwa dodatkowe pokoje do własnej aranżacji, zgodnie z potrzebami mieszkańców.
- Przestronny strych z oknem dachowym, idealny do przechowywania sezonowych rzeczy i innych przedmiotów.

Podłogi wykończone są płytkami oraz panelami AC5 w kolorze dębu, które znajdują się w idealnym stanie.

OGRÓDEK:
Do domu przynależy ogródek zlokalizowany od strony zachodniej. Przestrzeń jest nasłoneczniona od południa, a wieczorami można podziwiać malownicze zachody słońca. Ogródek został wzbogacony o krzewy owocowe, w tym borówki, jagody kamczackie, porzeczki w trzech kolorach, agrest oraz morwę czarną. To idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, spędzania czasu z rodziną i pielęgnowania własnych roślin.
Dodatkowym udogodnieniem jest wyprowadzenie prądu i wody w ogródku, co ułatwia jego pielęgnację i aranżację.

OGRZEWANIE I MEDIA:
Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego.- Woda: gminna sieć wodociągowa.
- Kanalizacja: gminna sieć kanalizacyjna.
- Internet: światłowód.
- Dodatkowa infrastruktura: zasięg 5G oraz antena kierunkowa LTE.

Dom jest bezczynszowy, dobrze docieplony i ciepły, a średnie wydatki na gaz wynoszą około 200 zł miesięcznie w skali roku.

KOSZT:
Cena: 1 346 000 PLN do negocjacji
W cenie nieruchomości zawarte jest pełne wyposażenie domu oraz 2 miejsca postojowe.

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Zadzwoń i umów się na prezentację domu!
Jeżeli okaże się, że to nie jest dokładnie to, czego szukasz, z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji.
Nasze biuro współpracuje z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Korzystając z naszej pomocy, znalezienie wymarzonego miejsca do życia może stać się łatwiejsze i przyjemniejsze.
Zapraszam na prezentację domu!
Gabriel Rogała
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )