Zakup od dewelopera, brak podatku PCC!

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w kameralnej inwestycji, zlokalizowanej w centrum podkrakowskiego Zabierzowa przy ul. Nad Wodą, 5 min. do stacji PKP w kierunku Krakowa.

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy domu nr 46C w stanie deweloperskim plus - z wykonanymi gładziami i podwójnie pomalowanymi ścianami na biało.

Domy zostały zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, na powierzchnię użytkową ok 79 m2 składają się:

*na parterze:
- wiatrołap o pow. 5 m2
- kuchnia o pow. 7 m2
- przestronny pokój dzienny o pow. 23,45 m2
- wc z kotłownią o pow. 3,10 m2
- klatka schodowa o pow. 2,10 m2

*na poddaszu:
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 6 m2
- pokój o pow. 6,70 m2
- łazienka o pow. 5,30 m2
- komunikacja o pow. 4,85 m2
- klatka schodowa o pow. 3,70 m2

Pokoje o pow. 6 m2 i 6,70 m2 dzieli ścianka działowa - istnieje możliwość jej likwidacji, na rzecz jednego pokoju o pow. ok 13 m2.

Dom posiada własną wydzieloną działkę z ogródkę i wykonanym tarasem o pow. 1a 29 m2- ekspozycja południowa.

Do domu przynależą w cenie 2 miejsca postojowe na dedykowanym parkingu. Parking i części wspólne utwardzone kostką brukową.

Standard budynku obejmuje m.in.:
*ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu
*kanalizację gminną
*piec gazowy jednofunkcyjny ze 100l zasobnikiem wody
*instalację do klimatyzacji
*bramę wjazdową elektryczną sterowaną pilotem
*elektryczne rolety podtynkowe na całym parterze sterowane pilotem
*wideodomofon
*duże okno tarasowe
*ogrodzenie z siatki panelowej
*instalację do światłowodu (peszel)
*wyprowadzenie wody na ogródek
*wyprowadzenie prądu na ogródek
*taras z kostki brukowej

Główne atuty lokalizacji inwestycji:
*zamknięte kameralne osiedle
*otoczenie zabudowy jednorodzinnej
*szybki dojazd do Krakowa, stacja PKP 5 min. pieszo, 16 min pociągiem na Dworzec Główny
*szybki wyjazd na A4 i S7
*obwodnica Zabierzowa
*bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół i instytucji użyteczności publicznej

Zabierzów to miejscowość gminna, położona na północny zachód od Krakowa, zaledwie 6 km od jego granic. M.in. na terenie tej gminy rozciąga się Tenczyński Park Krajobrazowy. Zabierzów od lat postrzegany jest za jedną z najchętniej wybieranych sypialni Krakowa, dzięki jego doskonałej komunikacji z centrum tego miasta. W Zabierzowie zlokalizowana jest stacja kolejowa, skąd w zaledwie 16 min. można dotrzeć na dworzec główny w Krakowie. W niedługim czasie zostanie też ukończona obwodnica Zabierzowa co jeszcze bardziej usprawni komunikację zmotoryzowanych mieszkańców tej miejscowości. Zabierzów postrzegany jest jako atrakcyjne miejsce do życia również ze względu na lokalizację wielu usług i sklepów. W Zabierzowie swoje usługi świadczą m.in. takie sieci jak:
- Lewiatan
- Biedronka
- Lidl
- Rossmann
Ponadto w Zabierzowie znajdują się:
- szkoła
- przedszkole
- żłobek
- Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny z basenem
- apteka
- ośrodek zdrowia
- kościół

Dom oddany do użytkowania, gotowy do zakupu!

W sprzedaży w ramach odrębnego ogłoszenia, w tej inwestycji dostępne są również domy nr 46A i 46B w stanie wykończonym w cenie 1090 000 zł.

Zapraszam do kontaktu, w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację! Możliwość umówienia spotkania w weekendy!

Purchase from developer, no PCC tax!

A terraced house for sale in a small development located in the center of Zabierzów near Krakow on Nad Wodą Street, 5 minutes from the train station heading towards Krakow.

The advertisement in question concerns house no. 46C in developer plus standard - with plastered walls and double-painted white walls.

The houses have been designed in a very functional way, the usable area of approximately 79 m2 consists of:

*on the ground floor:
- vestibule with an area of 5 m2
- kitchen with an area of 7 m2
- spacious living room with an area of 23.45 m2
- toilet with boiler room, area 3.10 m2
- staircase with an area of 2.10 m2

*in the attic:
- room with an area of 11 m2
- room with an area of 6 m2
- room with an area of 6.70 m2
- bathroom with an area of 5.30 m2
- communication area of 4.85 m2
- staircase with an area of 3.70 m2

The 6 m2 and 6.70 m2 rooms are divided by a partition wall - it is possible to remove it to create one room with an area of approximately 13 m2.

The house has its own separate plot with a garden and a terrace with an area of 1a 29 m2 - southern exposure.

The house comes with two parking spaces in a dedicated parking lot. The parking lot and common areas are paved with paving stones.

The building standard includes, among others:
*gas underfloor heating throughout the house
*municipal sewerage
*single-function gas stove with a 100-liter water tank
*air conditioning installation
*electric entrance gate with remote control
*electric flush-mounted blinds on the entire ground floor, remote-controlled
*video intercom
*large terrace window
*mesh panel fence
*fiber optic installation (conduit)
*water drainage to the garden
*power outlet to the garden
*terrace made of paving stones

The main advantages of the investment location:
*closed, intimate estate
*single-family housing surroundings
*quick access to Krakow, 5-minute walk to the train station, 16-minute train ride to the Main Railway Station
*quick exit to A4 and S7
*Zabierzów bypass
*proximity to shops, services, schools and public institutions

Zabierzów is a municipal town located northwest of Krakow, just 6 km from its borders. The Tenczyński Landscape Park stretches within the commune. Zabierzów has long been considered one of Krakow's most popular residential areas, thanks to its excellent transport links to the city center. Zabierzów has a train station, from where you can reach Krakow's main train station in just 16 minutes. The Zabierzów bypass will also soon be completed, further improving access for residents of the town by car. Zabierzów is also considered an attractive place to live due to the location of numerous services and shops. Zabierzów is home to chains such as:
- Leviathan
- Ladybird
- Lidl
- Rossmann
Additionally, in Zabierzów there are:
- school
- kindergarten
- nursery
- Sports and Recreation Center with a swimming pool
- pharmacy
- health center
- church

The house is ready for use and sale!

Houses no. 46A and 46B are also available for sale in this investment under a separate announcement, in a finished state, at a price of PLN 1,090,000.

Please contact me for details and to schedule a viewing! Weekend appointments are also available!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )