ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-Kupujący nie płaci ani podatku PCC ani Prowizji
- Nowy dom, stan POD KLUCZ - Gotowe do zamieszkania, (zaraz po zakończeniu prac z kostką brukową, podjazdem i zagospodarowania ogrodu)
- Kompaktowy i funkcjonalny projekt domu o powierzchni 111 m², idealny dla rodziny,
- Nowoczesne i ekologiczne technologie: rekuperacja, wyprowadzenie pod fotowoltaike z magazynem energii, ogrzewanie podłogowe indukcyjne, okna trzyszybowe,
- Świetna komunikacja tylko 13 km od Galerii Bronowice, 8 km od obwodnicy Krakowa, przystanek autobusowy 100 m od domu, szybki dojazd do Krakowa (również dzięki budowanej obwodnicy Zabierzowa),
- Bliskość natury Prywatna ścieżka do lasu - Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego oraz widok na Dolinki Podkrakowskie,

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111 m², położony w malowniczym Kochanowie, gmina Zabierzów, zaledwie 13 km od Galerii Bronowice w Krakowie.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 350 m², tuż przy Tenczyńskim Parku Krajobrazowym, co gwarantuje bliskość natury, świeże powietrze oraz piękne widoki na Dolinki Podkrakowskie.

Parter:
przestronny, jasny salon z wyjściem na taras od strony południowej,
kuchnia otwarta na salon,
łazienka z toaletą,
wiatrołap.

Piętro:
3 sypialnie (w tym jedna z garderobą),
łazienka z toaletą.

Dodatkowo:
Poddasze nieużytkowe/Strych o pow. ok. 50m2 licząc po podłodze.
2 miejsca postojowe z możliwością zadaszenia,
pełne ogrodzenie oraz utwardzenie terenu zgodnie z projektem.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
* Dom świeżo wykończony pod klucz, gotowy do wprowadznia! (trwają jeszcze ostatnie prace przy kostce brukowej i zagospodarowaniu ogrodu) z kostką brukową i podjazdem)
* Budynek wykonany z prefabrykatów keramzytowych materiałów trwałych, ognioodpornych i odpornych na wilgoć oraz grzyby.
* Nowoczesna technologia budowy gwarantuje doskonałą izolacyjność termiczną oraz akustyczną.
* Ogrzewanie zaplanowane z pompy ciepła i fotowoltaiki. Właścicel nie zdecydował się na podłaczenie gazu ale jest taka mozliwość.

Dodatkowo:
* wysokiej jakości materiały wykończeniowe
* rekuperacja,
* indukcyjne ogrzewanie podłogowe,
* okna trzyszybowe,
* dach pokryty dachówką ceramiczną,
* ogrodzenie

W tej chwili budynek podłączony jest do szamba ponieważ planowane podłączenie kanalizacji będzie w ciągu 1,5 roku.

Okolica i lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, tuż przy Tenczyńskim Parku Krajobrazowym, do którego prowadzi prywatna ścieżka, i który oferuje niezliczone trasy spacerowe, rowerowe oraz do jazdy konnej.
Położenie na wzniesieniu zapewnia piękne widoki i bliskość natury, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z Krakowem.

* 100 m do przystanku autobusowego z bezpośrednimi kursami do Krakowa,
* 8 km do wjazdu na obwodnicę Krakowa,
* 12 km do Galerii Bronowice/Ikei,
* 17 km do centrum Krakowa,
* 9 km do lotniska Balice,
Trwająca budowa obwodnicy Zabierzowa (1 km od domu) znacznie zmniejszy ruch tranzytowy na drodze 79, zwiększając komfort życia.
CENA:

1 399 000 PLN
Dostępny także drugi, bliźniaczy segment w stanie deweloperskim w cenie 999.000 zł

Kupujący nie płaci podatku PCC ani Prowizji.

Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na prezentację?
Zapraszam do kontaktu