Biuro nieruchomości Home - Estate prezentuje na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej w kameralnej inwestycji, zlokalizowanej w centrum podkrakowskiego Zabierzowa przy ul. Nad Wodą. Budynki sprzedawane będą w stanie deweloperskim.

Domy zostały zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, na powierzchnię użytkową 78 m2 składają się:

*na parterze:
- wiatrołap o pow. 5 m2
- kuchnia o pow. 7 m2
- przestronny pokój dzienny o pow. 23,45 m2
- wc z kotłownią o pow. 3,10 m2
- klatka schodowa o pow. 2,10 m2

*na poddaszu:
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 6 m2
- pokój o pow. 6,70 m2
- łazienka o pow. 5,30 m2
- komunikacja o pow. 4,85 m2
- klatka schodowa o pow. 3,70 m2

Pokoje o pow. 6 m2 i 6,70 m2 dzieli ścianka działowa - istnieje możliwość jej likwidacji, na rzecz jednego pokoju o pow. ok 13 m2.

Każdy dom będzie posiadał własną wydzieloną działkę z ogródkami i wykonanymi tarasami - ekspozycja południowa. Powierzchnie ogródków wraz z częścią tarasową będą wynosić ok 0,75 a, dom skrajny posiadał będzie ogródek o pow. ok. 2,35 a.

Do każdego domu przynależą po 2 miejsca postojowe na dedykowanym parkingu. Parking utwardzony będzie kostką brukową.

Standard budynku obejmuje m.in.:
- ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu
- kanalizację miejską
- piec gazowy jednofunkcyjny ze 100l zasobnikiem wody
- instalację do klimatyzacji
- instalację do domofonu
- bramę wjazdową na pilota
- elektryczne rolety podtynkowe na całym parterze sterowane pilotem
- ogrodzenie z siatki panelowej
- światłowód
- strych
- taras z kostki brukowej

Główne atuty inwestycji:
- zamknięte kameralne osiedle
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej
- szybki dojazd do Krakowa, stacja PKP 5 min. pieszo
- bliskość sklepów, punktów usługowych i instytucji użyteczności publicznej

Lokalizacja:
Zabierzów to miejscowość gminna, położona na północny zachód od Krakowa, zaledwie 6 km od jego granic. M.in. na terenie tej gminy rozciąga się Tenczyński Park Krajobrazowy. Zabierzów od lat postrzegany jest za jedną z najchętniej wybieranych sypialni Krakowa, dzięki jego doskonałej komunikacji z centrum tego miasta. W Zabierzowie zlokalizowana jest stacja kolejowa, skąd w zaledwie 16 min. można dotrzeć na dworzec główny w Krakowie. W niedługim czasie zostanie też ukończona obwodnica Zabierzowa co jeszcze bardziej usprawni komunikację zmotoryzowanych mieszkańców tej miejscowości. Zabierzów postrzegany jest jako atrakcyjne miejsce do życia również ze względu na lokalizację wielu usług i sklepów. W Zabierzowie swoje usługi świadczą m.in. takie sieci jak:
- Lewiatan
- Biedronka
- Lidl
Ponadto w Zabierzowie znajdują się:
- szkoła
- przedszkole
- żłobek
- Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny z basenem
- apteka
- ośrodek zdrowia
- kościół.

Cena:
- domy z ogródkami o pow. ok 75 m2 - 819 000,00 zł
- dom z ogródkiem o pow. ok 235 m2 - 849 000,00 zł

Planowany termin oddania do użytkowania - koniec sierpnia 2025 r.

Brak podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu, w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację!

Home - Estate real estate agency presents terraced houses for sale in a small development located in the center of Zabierzów, near Krakow, on Nad Wodą Street. The buildings will be sold in developer's condition.

The houses have been designed in a very functional way, the usable area of 78 m2 consists of:

*on the ground floor:
- vestibule with an area of 5 m2
- kitchen with an area of 7 m2
- spacious living room with an area of 23.45 m2
- toilet with boiler room, area 3.10 m2
- staircase with an area of 2.10 m2

*in the attic:
- room with an area of 11 m2
- room with an area of 6 m2
- room with an area of 6.70 m2
- bathroom with an area of 5.30 m2
- communication area of 4.85 m2
- staircase with an area of 3.70 m2

The 6 m2 and 6.70 m2 rooms are divided by a partition wall - it is possible to remove it to create one room with an area of approximately 13 m2.

Each house will have its own dedicated plot with gardens and terraces facing south. The gardens, including the terrace, will have an area of approximately 0.75 ares, while the outer house will have a garden of approximately 2.35 ares.

Each home will have two parking spaces in a dedicated parking lot. The parking lot will be paved with paving stones.

The building standard includes, among others:
- gas underfloor heating throughout the house
- municipal sewage system
- single-function gas stove with a 100-liter water tank
- air conditioning installation
- intercom installation
- remote-controlled entrance gate
- electric flush-mounted blinds on the entire ground floor, remote-controlled
- mesh panel fence
- optical fiber
- attic
- terrace made of paving stones

Main advantages of the investment:
- a closed, intimate estate
- surrounding single-family housing
- quick access to Krakow, train station 5 minutes on foot
- proximity to shops, services and public institutions

Location:
Zabierzów is a municipal town located northwest of Krakow, just 6 km from its borders. The Tenczyński Landscape Park stretches within the commune. Zabierzów has long been considered one of Krakow's most popular residential areas, thanks to its excellent transport links to the city center. Zabierzów has a train station, from where you can reach Krakow's main train station in just 16 minutes. The Zabierzów bypass will also soon be completed, further improving access for residents of the town by car. Zabierzów is also considered an attractive place to live due to the location of numerous services and shops. Zabierzów is home to chains such as:
- Leviathan
- Ladybird
- Lidl
Additionally, in Zabierzów there are:
- school
- kindergarten
- nursery
- Sports and Recreation Center with a swimming pool
- pharmacy
- health center
- church.

Price:
- houses with gardens of approximately 75 m2 - PLN 819,000.00
- house with a garden of approximately 235 m2 - PLN 849,000.00

Planned date of commissioning - end of August 2025.

No PCC tax!

Please contact us to learn more and arrange a viewing!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )