Biuro nieruchomości Home - Estate prezentuje na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej w kameralnej inwestycji, zlokalizowanej w centrum podkrakowskiego Zabierzowa przy ul. Nad Wodą. Budynki sprzedawane będą w stanie deweloperskim.

Domy zostały zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, na powierzchnię użytkową 78 m2 składają się:

*na parterze:
- wiatrołap o pow. 5 m2
- kuchnia o pow. 7 m2
- przestronny pokój dzienny o pow. 23,45 m2
- wc z kotłownią o pow. 3,10 m2
- klatka schodowa o pow. 2,10 m2

*na poddaszu:
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 6 m2
- pokój o pow. 6,70 m2
- łazienka o pow. 5,30 m2
- komunikacja o pow. 4,85 m2
- klatka schodowa o pow. 3,70 m2

Pokoje o pow. 6 m2 i 6,70 m2 dzieli ścianka działowa - istnieje możliwość jej likwidacji, na rzecz jednego pokoju o pow. ok 13 m2.

Każdy dom będzie posiadał własną wydzieloną działkę z ogródkami i wykonanymi tarasami - ekspozycja południowa. Powierzchnie ogródków wraz z częścią tarasową będą wynosić ok 0,75 a, dom skrajny posiadał będzie ogródek o pow. ok. 2,35 a.

Do każdego domu przynależą po 2 miejsca postojowe na dedykowanym parkingu. Parking utwardzony będzie kostką brukową.

Standard budynku obejmuje m.in.:
- ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu
- kanalizację miejską
- piec gazowy jednofunkcyjny ze 100l zasobnikiem wody
- instalację do klimatyzacji
- instalację do domofonu
- bramę wjazdową na pilota
- elektryczne rolety podtynkowe na całym parterze sterowane pilotem
- ogrodzenie z siatki panelowej
- światłowód
- strych
- taras z kostki brukowej

Główne atuty inwestycji:
- zamknięte kameralne osiedle
- otoczenie zabudowy jednorodzinnej
- szybki dojazd do Krakowa, stacja PKP 5 min. pieszo
- bliskość sklepów, punktów usługowych i instytucji użyteczności publicznej

Lokalizacja:
Zabierzów to miejscowość gminna, położona na północny zachód od Krakowa, zaledwie 6 km od jego granic. M.in. na terenie tej gminy rozciąga się Tenczyński Park Krajobrazowy. Zabierzów od lat postrzegany jest za jedną z najchętniej wybieranych sypialni Krakowa, dzięki jego doskonałej komunikacji z centrum tego miasta. W Zabierzowie zlokalizowana jest stacja kolejowa, skąd w zaledwie 16 min. można dotrzeć na dworzec główny w Krakowie. W niedługim czasie zostanie też ukończona obwodnica Zabierzowa co jeszcze bardziej usprawni komunikację zmotoryzowanych mieszkańców tej miejscowości. Zabierzów postrzegany jest jako atrakcyjne miejsce do życia również ze względu na lokalizację wielu usług i sklepów. W Zabierzowie swoje usługi świadczą m.in. takie sieci jak:
- Lewiatan
- Biedronka
- Lidl
Ponadto w Zabierzowie znajdują się:
- szkoła
- przedszkole
- żłobek
- Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny z basenem
- apteka
- ośrodek zdrowia
- kościół.

Cena:
- domy z ogródkami o pow. ok 75 m2 - 819 000,00 zł
- dom z ogródkiem o pow. ok 235 m2 - 849 000,00 zł

Planowany termin oddania do użytkowania - koniec czerwca 2025 r., aktualnie prowadzone są prace brukarskie.

Brak podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu, w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację!

Zamieszczone w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy.

The Home - Estate real estate agency presents terraced houses for sale in a small investment located in the center of Zabierzów near Krakow at Nad Wodą Street. The buildings will be sold in a developer's condition.

The houses have been designed in a very functional way, the usable area of 78 m2 consists of:

*on the ground floor:
- vestibule with an area of 5 m2
- kitchen area 7 m2
- spacious living room with an area of 23.45 m2
- toilet with boiler room with an area of 3.10 m2
- staircase with an area of 2.10 m2

*in the attic:
- room with an area of 11 m2
- room with an area of 6 m2
- room with an area of 6.70 m2
- bathroom with an area of 5.30 m2
- communication area of 4.85 m2
- staircase with an area of 3.70 m2

The rooms with an area of 6 m2 and 6.70 m2 are divided by a partition wall - it is possible to remove it in favor of one room with an area of approx. 13 m2.

Each house will have its own designated plot with gardens and terraces - southern exposure. The area of the gardens together with the terrace part will be approx. 0.75 ares, the end house will have a garden with an area of approx. 2.35 ares.

Each house will have 2 parking spaces in a dedicated parking lot. The parking lot will be paved with paving stones.

The building standard includes, among others:
- gas floor heating throughout the house
- municipal sewage system
- single-function gas furnace with 100l water tank
- air conditioning installation
- intercom installation
- remote-controlled entrance gate
- electric flush-mounted blinds on the entire ground floor, remote-controlled
- mesh panel fencing
- optical fiber
- attic
- terrace made of paving stones

Main advantages of the investment:
- a gated, intimate estate
- single-family housing surroundings
- quick access to Krakow, PKP station 5 min. walk
- proximity to shops, service points and public institutions

Location:
Zabierzów is a commune located north-west of Krakow, just 6 km from its borders. Among other things, the Tenczyński Landscape Park stretches within this commune. For years, Zabierzów has been considered one of the most popular bedrooms in Krakow, thanks to its excellent communication with the city center. There is a train station in Zabierzów, from where you can reach the main train station in Krakow in just 16 minutes. The Zabierzów bypass will also be completed soon, which will further improve communication for motorized residents of this town. Zabierzów is also perceived as an attractive place to live due to the location of many services and shops. In Zabierzów, the following chains provide their services:
- Leviathan
- Ladybird
-Lidl
Additionally, in Zabierzów there are:
- school
- kindergarten
- nursery
- Sports and Recreation Center with swimming pool
- pharmacy
- health center
- church.

Price:
- houses with gardens of approx. 75 m2 - PLN 819,000.00
- house with a garden of approx. 235 m2 - PLN 849,000.00

Planned date of commissioning - end of June 2025, paving works are currently underway.

No PCC tax!

Please contact me to learn more and arrange a presentation!

The visualizations included in the announcement are for illustrative purposes only.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )