Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148,8m2 znajdujący się na pięknie zagospodarowanej działce 21ar w Kobylanach.

LOKALIZACJA:
Kobylany to obecnie jedna z najlepszych alternatyw dla podkrakowskiego Zabierzowa. Porównywalne połączenie komunikacyjne, brak drogi z dużym natężeniem ruchu, cisza i spokój - to tylko kilka z wielu atutów tej miejscowości. Okolica za sprawą dobrze rozwiniętej infrastruktury turystyczno-rekreacyjnej sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Doskonały wybór dla osób pracujących np. w centrum Krakowa.

KOMUNIKACJA:
linia nr: 278

DZIAŁKA:
Usytuowanie domu w górnej części działki oraz długi pojazd wraz z rondem nadaje nieruchomości rezydencjonalnego charakteru. Brak sąsiadów i duży ogród za domem gwarantują poczucie przestrzeni i prywatności. Taras od strony południowej to świetne miejsce na wypoczynek w ciszy, za to zadaszona altana daje możliwość grillowania z przyjaciółmi.
Na działce znajdziemy również wolnostojący garaż o powierzchni 35m2 z poddaszem do wykorzystania.

DOM:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 2010 roku. Mimo stosunkowo niewielkiej powierzchni całkowitej, dzięki świetnie rozplanowanym wnętrzom jest w stanie pomieścić kilkuosobową rodzinę. Na parterze od wejścia po prawej stronie znajdziemy gabinet, WC, pomieszczenie gospodarcze wraz z przejściem do piwnic, które zajmują powierzchnię ok. 1/3 parteru. A dalej: pokój, na ten moment służący mieszkańcom jako garderoba, schowek pod schodami oraz serce domu czyli piękna kuchnia wraz z salonem, w którym wypoczniemy przy kominku (kominek z płaszczem wodnym w okresie wiosna-jesień pozwala dogrzać dom bez konieczności użycia gazu).
Na I piętrze znajdują się 4 sypialnie (w tym jedna małżeńska z balkonem) oraz duża łazienka z wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową.
Strych użytkowy daje nam dodatkową powierzchnie na przechowywanie rzeczy.
Całość domu wykończona w wysokim standardzie na co wskazują: dębowe parkiety, marmurowy kominek, ogrzewanie podłogowe oraz sprzęt AGD Siemens.

OPIS POWIERZCHNI:
PARTER o łącznej powierzchni 93,3m2:
- wiatrołap 4,7m2
- hol - komunikacja 13,4m2
- kuchnia 8,3m2
- jadalnia 8,9m2
- salon 23m2
- pokój/garderoba 8,7m2
- pokój 12,8m2
- kotłownia 4,8m2
- schody 3,0m2
- spiżarnia 3,6m2
- WC 2,1m2

PODDASZE o łącznej powierzchni użytkowej 55,5m2 (całkowita: 90,5m2)
- schody 3m2
- hol 7,9m2
- łazienka 5,0m2 [8,1]
- pokój 7,5m2 [14,3]
- pokój 11m2 [19,7]
- pokój 11,8m2 [20,8]
- pokój 9,3m2 [16,7]

Z poddasza wyjście na strych.

UWAGI:
- dom z 2010 roku,
- tradycyjna technologia (pustak MAX),
- działka 21 ar (w pełni zagospodarowana)
- ogrzewanie podłogowe (kuchnia, korytarz, ubikacja, łazienka)
- piec gazowy II-funkcyjny,
- kominek marmurowy z płaszczem wodnym (dodatkowa możliwość dogrzania domu),
- instalacja alarmowa,
- wybrukowany podjazd oraz rondo przed domem (LIBET)
- brama wjazdowa otwierana na pilota,
- zadaszona altana (5x5) z prądem oraz wbudowanym grillem,
- wolnostojący garaż ok. 35m2 + poddasze użytkowe
- strych oraz piwnica
- dachówka Braas,
- ocieplenie: ściany styropian 10cm oraz dach wełna 10cm
- okna plastikowe,
- okna dachowe drewniane FAKRO.

CENA:
1 140 000 PLN

Gorąco polecamy i zachęcamy do oglądania
Biuro nieruchomości Galton

Biuro nieruchomości Galton.
Kontakt do agenta:

E-mail:
Tel:

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na Napisz do nas czego szukasz, a my pokażemy Ci nieruchomości w najlepszych cenach.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB